Kereskedelmi telek – Casares

Beépítetlen telek a Taraje Street utcában, a Los Pedregales Poligono Industrial területén, Casares önkormányzati körzetében, Málaga tartományban.
Az ingatlan ipari épületek létesítésére alkalmas területen (Rest) található, Casares Város Önkormányzatának Általános Városrendezési Terve alapján, annak az 1986-os NN.SS. LOUA-hoz való részleges adaptációja szerint, amely 2010 márciusában kapott végleges jóváhagyást. Hasonlóképpen, az UR-IND szektor a „Los Pedregales” Industrial Estate részleges terve révén került fejlesztésre, 2005 áprilisi jóváhagyással.

AZ EGYES ÖVEZETEK ELŐÍRÁSAI: IPARI ÖVEZET

Könnyűipari tevékenységek vagy ipari jellegű szolgáltatások. Gondnoki lakás megengedett, de kizárólag olyan létesítményekben helyezhető el, ahol a telek területe meghaladja az 1,000 m²-t, a lakás hasznos alapterülete pedig nem haladhatja meg a 100 m²-t.
ALAGSOR, a raktár területének legfeljebb 30%-a, amely nem számít bele a beépíthető alapterületbe.
MAXIMÁLIS NETTÓ BEÉPÍTHETŐSÉGI MUTATÓ 1 m² szintterület/m² telekterület a nettó telekfelületre vetítve, ahol a telek területe 358.00 m²
Vagyis 358.00 m² alapterület építése engedélyezett.

MINIMÁLIS TELEKMÉRET A minimális beépíthető telekméret 200 m².
MAXIMÁLIS BEÉPÍTHETŐSÉG A maximális beépítési százalék a telek 100%-ában van meghatározva.
MAXIMÁLIS MAGASSÁG ÉS SZINTSZÁM A maximális magasság egy emelet vagy 8 m.
KERÍTÉSEK Maximális magasság 1 m, amely könnyű és áttetsző anyagból készült kerítéssel folytatható legfeljebb 2.50 m magasságig.
VÉDŐTÁVOLSÁGOK Csak a hátsó telekhatáron (a telek hátsó részén) engedélyezett, a szektor határaitól pedig minimum 3 méter távolságot kell tartani. PARKOLÁS A telken belül, az épületben vagy a hozzá tartozó udvarokon parkolót kell biztosítani: az 500 m² t feletti telkeknél minden 10C m2 t után egy helyet, az 500 m² t alatti telkeknél pedig minden 150 m² t után egy helyet.
ESZTÉTIKAI ELŐÍRÁSOK A raktárak tetőszerkezete nem készülhet fényvisszaverő anyagból, a színnek matt zöldnek kell lennie. A homlokzati burkolatok nem lehetnek fémesek, színüknek világosnak, lehetőleg bézsnek vagy krém színűnek kell lennie. Az ‌úthálózat ‌felé ‌néző, ‌kereskedelmi ‌szempontból ‌jelentős homlokzatok ‌kivételt képeznek ‌ezen szabályok ‌alól. ‌Ugyanakkor ‌az építészeti szempontból jelentős raktártervek engedélyezése, ‌amelyek ellentmondhatnak a ‌korábbi ‌előírásoknak, ‌az ‌önkormányzat ‌mérlegelési ‌jogkörébe ‌tartozik.