Lakótelek – Los Arqueros-Puerto del Almendro, Benahavís

Benahavís előkelő lakóövezetében, Puerto del Almendro szívében található ez az 1,042 m2-es lakóövezeti telek, amely délnyugati tájolással és természetre néző kilátással büszkélkedhet. Ideális helyszín egy világos, napsütötte teraszokkal rendelkező villa megalkotásához, ahol a látványos naplementék és a teljes nyugalom atmoszférája várja az új tulajdonost.
A Ronda Road A 397 mentén, egy beágyazott, nívós környéken elhelyezkedő telek a privát szférát kiváló megközelíthetőséggel ötvözi. San Pedro de Alcántara mindössze 7 perc autóval, Puerto Banús 15 percre található, a Monte Halcones Shopping Centre pedig – éttermekkel, napi szolgáltatásokkal, gyógyszertárral és egy El Corte Inglés szupermarkettel – csupán 5 perc távolságra van.
A terület rendelkezik a szükséges víz-, villany- és telefoncsatlakozási infrastruktúrával, így a projekt megkezdése zökkenőmentes. A beépítési szabályozás egy kétszintes családi ház kialakítását teszi lehetővé, maximum 6 méteres magassággal és körülbelül 674 m2 becsült beépíthetőséggel, ami kiváló lehetőséget kínál egy teljesen egyedi igényekre szabott villa megépítésére.
A golf szerelmesei számára a telek neves pályák gyűrűjében fekszik: a Los Arqueros Golf and Country Club, a La Quinta Golf and Country Club, a Real Club de Golf Guadalmina és az El Higueral Golf mind kevesebb mint 10 perc alatt elérhető autóval.
Tökéletes alap az Ön projektjéhez: természet, magánszféra és zavartalan kilátás a naplementére.

A vevő által fizetendő becsült költségek:
A vásárlás a vagyonszerzési illetékről (ITP) szóló 5/2021 törvény hatálya alá tartozik, amelynek általános maximum mértéke 7%. Az adóalap az adásvételi szerződésben szereplő ár és a kataszteri referenciaérték közül a magasabb összeg (a vagyonszerzési illetékről és a dokumentált jogügyletek adójáról szóló törvény egységes szerkezetbe foglalt szövegének – TRLITPAJD – 10. cikke alapján). A vevő személyes körülményeitől függően kedvezményes adókulcsok is alkalmazhatók. A közjegyző előtti közokiratba foglalás és az ingatlan-nyilvántartási bejegyzés költségeit a 1426/1989, illetve a 1427/1989 királyi rendelet szerinti hivatalos díjszabás szabályozza. Általános becslésként a közjegyzői díjak 500€ és 2,000€, az ingatlan-nyilvántartási díjak pedig 250€ és 1,500€ között mozoghatnak. Az adminisztratív ügyintézési díjak (gestoría), önkéntes megbízás esetén, szabad megállapodás tárgyát képezik, és becsült értékük 300€ és 500€ között van. Az önkormányzati tőkenyereségadót (IIVTNU / plusvalía municipal) az eladó fizeti a helyi pénzügyi törvény egységes szerkezetbe foglalt szövegének (TRLRHL) 104. cikke alapján. A vevő által fizetendő teljes becsült költség: 549.000€ (+10%) Ez a becslés kizárólag tájékoztató jellegű, a fogyasztók és felhasználók védelméről ‌szóló ‌általános ‌törvény ‌egységes ‌szerkezetbe ‌foglalt szövegének ‌(TRLGDCU) 20.1.c) ‌cikke szerint ‌készült. ‌A ‌végső összeg a tranzakció és a ‌vevő egyedi körülményeitől ‌függ. ‌Az ‌ügynökségi ‌jutalékot ‌az ‌eladó ‌fizeti.

ALA