Üzlethelyiség – Marbella

# Befektetési lehetőség Marbella szívében – Két összevont üzlethelyiség számos lehetőséggel

Két egymás mellett fekvő üzlethelyiség eladó a jól bejáratott Divina Pastora negyedben, Marbella egyik leghagyományosabb lakóövezetében. A városközponttól mindössze néhány percre található környék minden alapvető kényelmi szolgáltatással körülvett, erős helyi közösséggel, kiváló infrastruktúrával és folyamatos kereskedelmi tevékenységgel büszkélkedhet.

Az ingatlan tágas és sokoldalú elrendezést kínál a két egység kombinációjának köszönhetően, így a lehetőségek széles tárházát nyújtja a különböző projektekhez és befektetési stratégiákhoz. Ideális választás saját vállalkozás működtetésére, valamint olyan befektetők számára is, akik magas bérbeadási potenciállal és tőkenövekedési lehetőséggel rendelkező eszközt keresnek.

Emellett fennáll a lehetőség a lakóingatlanná történő átminősítésre vagy több lakóegység kialakítására is, a vonatkozó tervezési engedélyek, licencek és az illetékes hatóságok jóváhagyásának függvényében.

## Főbb jellemzők

* Kiváló elhelyezkedés Marbella városközpontjának közelében.
* Erős lakossági és kereskedelmi kereslettel rendelkező terület.
* Rugalmas elrendezés többféle felosztási és fejlesztési lehetőséggel.
* Ideális befektetési célokra vagy jövedelemtermelésre.
* Lakóingatlanná való átalakítás lehetősége, a tervezési szabályozások és az önkormányzati jóváhagyás függvényében.

## Adók és vásárlási költségek

Az irányár **€225,000**.

A hirdetett ár nem tartalmazza az adókat és a vásárlással kapcsolatos költségeket. Az alábbi számadatok kizárólag tájékoztató jellegűek:

### Ingatlanátruházási adó (ITP – 7%)

* €225,000 × 7% = **€15,750**

### Közjegyzői díjak (körülbelül 0.3% – 0.5%)

* Minimum: **€675**
* Maximum: **€1,125**

### ‌Földhivatali ‌díjak ‌(körülbelül ‌0.1% ‌– ‌0.3%)

* Minimum: ‌**€225**
* Maximum: ‌**€675**

A feltüntetett ‌összegek ‌csupán ‌irányadóak, és a tranzakció egyedi körülményeitől ‌függően változhatnak.

**A vevőt ‌nem ‌terheli ‌ingatlanközvetítői ‌jutalék ‌ezen ‌ingatlan ‌megvásárlásakor.**