Föld – Estepona

**Pazar, 24,135 m²-es telek Estepona területén, vízzel, árammal, valamint rusztikus és ipari besorolással**, stratégiai helyen, amely hatalmas potenciált kínál különféle projektekhez. Kivételes adottságaival és kiváltságos elhelyezkedésével ez az ingatlan a fejlesztési lehetőségek széles skáláját teszi lehetővé.

A telek lehetséges hasznosítási módjai:

1. **Lovasközpont**: Ideális lovas vállalkozás létrehozására, olyan létesítményekkel, mint istállók, lovaglópályák és egyéb, lovas tevékenységekre és lótenyésztésre tervezett terek.

2. **Mezőgazdasági vagy állattenyésztési vállalkozás**: A telek tökéletes mezőgazdasági vagy állattenyésztési projektekhez, kihasználva a mezőgazdasági övezeti besorolást a termelés és az állattenyésztés érdekében.

3. **Szabadtéri sportok és vidéki tevékenységek**: Természettel körülvett, kiterjedt telek, amely bőséges lehetőséget kínál olyan szabadtéri sportokhoz, mint a motocross, quad, paintball, hegyi kerékpárutak és sportpályák, így tökéletes célpont a vidéki kalandtevékenységek kedvelőinek.

Főbb jellemzők:

- **Kiváló elhelyezkedés**: Az El Padron negyedben található, mindössze 1 km-re a tengertől és 10 percre Estepona központjától. Az A-7 autópályáról való közvetlen lehajtással könnyen elérhető Estepona (3 km), Puerto Banús (10 km) és Málaga (75 km), biztosítva a kiváló közlekedést, valamint a szolgáltatások és turisztikai övezetek közelségét.

- **Panorámás kilátás**: A telek egy enyhe lejtésű dombon fekszik, látványos kilátást nyújtva a környező tájra, a tengerre és a partvidékre.

- **Engedélyezett ipari felhasználás**: A telek alsó része ipari területként van besorolva, ami lehetővé teszi ipari csarnokok, raktárak vagy egyéb ipari épületek építését, kibővítve a különféle típusú vállalkozások fejlesztési lehetőségeit.

- **Megközelíthetőség és kényelem**: Az ingatlan két privát bejárattal és tágas parkolóval rendelkezik, ami megkönnyíti a hozzáférést, és alkalmassá teszi nagy forgalmat igénylő vállalkozások vagy tevékenységi központok kialakítására.

Ez a földterület egyedülálló lehetőség azok számára, akik sokoldalú ingatlant keresnek ‌a ‌Costa ‌del ‌Sol ‌egyik ‌kivételes pontján. ‌Tökéletes üzleti ‌projektekhez, szabadidős ‌tevékenységekhez, ‌vagy ‌azoknak, akik szeretnék kihasználni a terület ‌természeti szépségét és ‌a ‌más ‌érdekeltségi ‌pontokhoz ‌való ‌kiváló ‌kapcsolódását.