Kereskedelmi telek – Casares

Beépítetlen telek a Taraje Street utcában, a Los Pedregales Poligono Industrial területén, Casares önkormányzati körzetében, Málaga tartományban.
Az ingatlan ipari épületek létesítésére alkalmas területen (Rest) található, Casares City Council Általános Városrendezési Tervének megfelelően, a 1986-os év NN.SS. LOUA-hoz való részleges adaptációja szerint, 2010. márciusi végleges jóváhagyással. Hasonlóképpen, az UR-IND szektort a „Los Pedregales” Industrial Estate részleges terve alapján fejlesztették ki, 2005. áprilisi jóváhagyással.

AZ EGYES ÖVEZETEK RENDELKEZÉSEI: IPARI ÖVEZET

Könnyűipari tevékenységek vagy ipari jellegű szolgáltatások. Szolgálati lakás megengedett, de kizárólag olyan létesítményekben helyezhető el, amelyek telekmérete meghaladja az 1,000 m²-t, és a hasznos alapterülete nem haladhatja meg a 100 m²-t.
ALAGSOR, a raktár felületének maximum 30%-a, amely nem számít bele a beépíthető alapterületbe.
MAXIMÁLIS NETTÓ BEÉPÍTHETŐSÉGI MUTATÓ 1 m² szintterület/m² telekterület a nettó telekfelületre vonatkoztatva, ahol a telek mérete 358.00 m²
Vagyis 358.00 m² alapterület építése engedélyezett.

MINIMÁLIS TELEKMÉRET A minimális beépíthető telek 200 m².
MAXIMÁLIS BEÉPÍTHETŐSÉG A maximális beépítettségi százalék a telek 100%-ában van meghatározva.
MAXIMÁLIS MAGASSÁG ÉS SZINTSZÁM A maximális magasság egy emelet vagy 8 m.
KERÍTÉSEK Maximális magasság 1 m, amely folytatható könnyű és áttetsző anyagból készült kerítéssel legfeljebb 2.50 m magasságig.
TÁVOLSÁG A TELEKHATÁROKTÓL Csak a hátsó telekhatárok mentén (a telek hátsó részén) engedélyezett, és minimum 3 méter távolság a szektor határaitól. PARKOLÁS A telken belül, az épületben vagy a hozzá tartozó udvarokon parkolót kell biztosítani minden 10C m2 t után egy férőhely arányában az 500 m² t-nél nagyobb telkek esetén, és minden 150 m² t után egy férőhelyet az 500 m² t-nél kisebbeknél.
ESZTÉTIKAI RENDELKEZÉSEK A raktárak tetőszerkezete nem készülhet fényvisszaverő anyagból, a színnek matt zöldnek kell lennie. A homlokzati burkolatok nem lehetnek fémből, színeiknek világosnak, lehetőleg bézsnek vagy krémnek kell lenniük. ‌Az ‌úthálózat ‌felé ‌néző, ‌kereskedelmi ‌érdekű homlokzatok ‌kivételt képeznek ‌ezen szabályok ‌alól. ‌Ugyanakkor ‌az építészeti szempontból jelentős raktártervek engedélyezése, ‌amelyek ellentmondhatnak a ‌korábbi ‌rendelkezéseknek, ‌az ‌önkormányzat ‌mérlegelési ‌jogkörébe ‌tartozik.