Városi ház – Estepona

BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG – 4 APARTMAN KIALAKÍTÁSÁRA ALKALMAS HÁZ ESTEPONA SZÍVÉBEN

Az ingatlan kedvezményes áron kerül értékesítésre speciális feltételek mellett: a 92 éves, törékeny egészségi állapotú tulajdonos élethosszig tartó haszonélvezeti jogot tart fenn kizárólag a földszintre, ahol jelenleg is életvitelszerűen tartózkodik.

Ez lehetővé teszi a vásárlók számára a felső emelet azonnali felújítását és hasznosítását – akár két független apartman kialakításával –, miközben biztosítják a földszint teljes körű rendelkezésre állását a jövőben.

Alapterület:

Telek: 121 m²

Beépített terület: 223 m² két szinten elosztva

Tetőterasz: 121 m², amely alkalmas szolárium vagy közösségi tér kialakítására

Jelenlegi állapot:

Földszint (haszonélvezettel terhelt): régebbi építésű, de lakható állapotú, jelenleg lakott

Felső emelet (szabadon birtokba vehető): felújítandó, két különálló apartmanra osztható

Fejlesztési potenciál:
Az egyetlen helyrajzi számmal rendelkező ingatlan akár 4 független apartmanra is felosztható (kettő a földszinten és kettő az emeleten).
Becsült bérleti díj bevétel: apartmanonként legalább €1,100/hó → a projekt befejezése után több mint €4,000/hó.

Kiváló elhelyezkedés:
Estepona szívében található, mindössze néhány perc sétára a La Rada strandtól és az óvárostól (Old Town), üzletek, éttermek, szolgáltatások és szabadidős lehetőségek környezetében. A Costa del Sol egyik legkeresettebb környéke, amely ideális mind hosszú távú, mind üdülési célú bérbeadásra. Az évi több mint 300 napsütéses napnak köszönhetően a tetőterasz tökéletes szabadtéri közösségi térré válhat.

Előnyök befektetőknek:

Kedvezményes vételár a részleges haszonélvezet miatt

Azonnali bérbeadási lehetőség a felső emelet felújításával

Egyetlen tulajdoni lap és egyetlen ingatlanadó (IBI)

Tágas tetőterasz közösségi vagy szabadidős ‌használatra

Erős ‌kereslet ‌Estepona ‌központjában

Összegzés:
Egyedülálló ‌ingatlan, ‌amely részben ‌haszonélvezettel terhelt, ‌részben viszont ‌már ‌ma ‌is szabadon hasznosítható. Kiváló lehetőség olyan ‌befektetők számára, akik ‌azonnali ‌bevételt ‌és ‌jelentős ‌középtávú ‌tőkenövekedést ‌keresnek.