Üzleti ingatlan – El Paraiso

Egyedülálló befektetési lehetőség

Kivételes befektetési lehetőséget kínálunk Estepona egyik legkeresettebb lakó- és kereskedelmi övezetében: Urbanización El Pilar – El Paraíso. Az ingatlan a Sabinillas Street mentén, egy jól beágyazott lakóközösség szívében, a fő partmenti úttól mindössze egy percre található. Elhelyezkedése stratégiai, mégis csendes, köszönhetően a zajtól védett, másodvonalbeli pozíciójának.

Az ingatlan főbb jellemzői

2,133 m2-es telek kereskedelmi besorolással

Teljeskörűen felújított, 212 m2-es étterem
Tágas, többségében egybefüggő terű létesítmény teraszokkal, korszerűsített bejáratokkal, felszerelt konyhával és parkosított kerthelyiségekkel. Az étterem azonnali üzemeltetésre kész állapotban van.

Jóváhagyott alapterv egy üzleti központhoz (Business Center)
A telek északi része lehetővé teszi 8 iroda vagy üzlethelyiség kialakítását, amelyek 4 épületben kaptak helyet. Minden épület két loft-stílusú egységre oszlik, földszinttel, első emelettel és tetőterasszal.
A tervezésnél prioritást élveztek a természetes fényforrások, a nyitott terek, az egymáshoz kapcsolódó tornácok és a parkosított területek, vonzó és dinamikus környezetet teremtve a jövőbeli vállalkozások számára.

Magas befektetési potenciál

A két eszköz — az étterem és az üzleti központ — kiegészíti és erősíti egymást, valós piaci igényt kiszolgálva ebben a nagy népsűrűségű lakóövezetben.

Bérbeadásra kész étterem, becsült €140,000/year bérleti díjbevétellel, ami 5.2% hozamnak felel meg.

Business Center: a fejlesztést követően jelentős további hozamot generál az egységek számának és stratégiai elhelyezkedésének köszönhetően.

A Business Center becsült építési költsége €1,000,000, amennyiben a jelenlegi tulajdonos építőipari cége végzi a kivitelezést. A befektetőnek azonban lehetősége van saját kivitelezőt igénybe venni, vagy a telek ezen részét az étteremhez tartozó kiterjedt parkosított kertté alakítani, ami jelentősen növelné annak bérleti értékét.

Biztonságos befektetés garantált növekedéssel.

Ez a projekt több bevételi forrást kínál egy prémium környéken, ‌ahol ‌egész ‌évben ‌folyamatos ‌a ‌kereslet. Ideális ‌lehetőség olyan ‌befektetők számára, ‌akik ‌biztonságot, ‌magas hozamot és exkluzív kereskedelmi terméket ‌keresnek.

További információért vagy ‌a ‌megtekintés ‌időpontjának ‌egyeztetéséért ‌örömmel ‌állunk ‌rendelkezésére.