Városi ház – Atalaya

ATALAYA, ESTEPONA | 3 hálószobás sorház különálló, engedéllyel rendelkező vendégapartmannal
146 m² beépített terület | 2 hálószobás főépület + 1 hálószobás független vendégstúdió | Aktív turisztikai engedély (igazolt €15k/év bevétel) | 30 m²-es, keletre néző terasz + tetőtéri szolárium | Mar y Monte, Atalaya

Ez a 146 m²-es ingatlan kiváló helyen, Atalaya patinás és bájos, andalúz stílusú Mar y Monte lakóparkjában található, és kivételes hibrid befektetési és lakhatási lehetőséget kínál. A sokoldalú, két hálószobás főrezidencia mellett egy teljesen független, egy hálószobás, aktív turisztikai engedéllyel rendelkező vendégapartman is rendelkezésre áll, amely egész évben folyamatos bevételt generál, így jelentősen hozzájárul a fenntartási költségek fedezéséhez vagy a jelzáloghitel törlesztéséhez.

Az ingatlanok és elrendezésük
Elsődleges rezidencia (főház):

Két kényelmes, kétágyas hálószobával és egy teljes értékű családi fürdőszobával rendelkezik.

Világos, nyitott fogadótér, amely közvetlen kijáratot biztosít a kültéri életterekhez.

Stabil alapok, fantasztikus építészeti lehetőségekkel az átalakításra és modernizálásra egy nyitott koncepciójú, kortárs elrendezés szerint.

Független, engedéllyel rendelkező vendéglakosztály:

Teljesen önálló, egy hálószobás, egy fürdőszobás melléképület privát, közvetlen bejárattal.

Teljes körű üdülési célú bérbeadási engedéllyel (Licencia Turística) rendelkezik.

Bevezetett, stabil múlt: az év során folyamatosan €70 – €80 éjszakánkénti áron kerül bérbeadásra.

Évente körülbelül €15,000 passzív bérleti hozamot termel, azonnali, kulcsrakész cash-flow-t biztosítva.

Kültéri élettér és teraszok
30 m²-es, keletre néző terasz: Tágas, földszinti szabadtéri terasz, amely reggeli és déli napsütésben fürdik, ideális szabadtéri étkezésekhez, grillezéshez és pihenéshez.

Tetőtéri szolárium: Privát tetőterasz, amely nyitott kilátást nyújt az urbanizációra és a környező tájra, egész napos napsütést biztosítva egészen alkonyatig.

Közösségi szolgáltatások és életmód
A Mar y Monte nyugodt, alacsony beépítésű lakóparkjában található:

Kiváló, nagyméretű közösségi úszómedencék buja mediterrán kertekben

A lakók számára fenntartott közösségi klubház (clubhouse) privát eseményekhez és összejövetelekhez

Csendes, biztonságos és családbarát lakókörnyezet

Stratégiai elhelyezkedés
Kényelmes helyen, a New Golden Mile területén, San Pedro de Alcántara és Estepona határán:

Strand és tengerparti sétány: 3–4 perc

San Pedro de Alcántara központja: 5 perc

Puerto Banús: 8–10 perc

Bajnoki golfpályák (Atalaya Golf & Country Club, Guadalmina, ‌El ‌Paraíso): ‌5 ‌percen ‌belül

Málaga ‌repülőtér: 45 ‌perc

Egyedülálló ingatlan, ‌amely sokoldalú ‌életmódot, ‌igazolt ‌üdülési bérbeadási bevételt és jelentős értéknövekedési ‌potenciált kínál némi ‌modernizálás ‌révén.

Privát ‌megtekintés ‌kizárólag ‌előzetes ‌egyeztetés ‌alapján.