Föld – Casares

KÉT RUSZTIKUS TELEK PANORÁMÁS TENGERI ÉS HEGYI KILÁTÁSSAL /CASARES, COSTA DEL SOL

Ritka lehetőség két rusztikus telek megvásárlására, melyek együttes bejegyzett területe körülbelül 96,538 m2 (9.65 hektár). Az ingatlanok békés, természetes környezetben, a Doña Julia Golf és a mediterrán tengerpart közelében találhatók.
•1. telek: Körülbelül 87,788 m2 (8.78 hektár)
•2. telek: Körülbelül 8,750 m2 (0.88 hektár)
•Együttes bejegyzett terület: Körülbelül 96,538 m2 (9.65 hektár)
Fedezze fel e két kiterjedt rusztikus telek vonzerejét Casares Baeza körzetében, Málaga tartományban, ahol a nyílt vidék, a hegyi táj és a mediterrán kilátás vonzó környezetet teremt azok számára, akik teret, magánszférát és a természettel való kapcsolatot keresik.

Kiváltságos természeti környezet
Élvezze a környező hegyekre nyíló gyönyörű panorámát, a nagyobb telekről pedig a Földközi-tengerre nyíló kilátást. A Casares Baeza területén található telkek nyugodt vidéki környezetet biztosítanak, miközben elérhető közelségben maradnak a Costa del Sol nyugati részének partmenti szolgáltatásaihoz.
Az ingatlan a Doña Julia Golf közelében fekszik, amely egy természetes környezettel körülvett, elismert golfparadicsom. A tágabb környék ötvözi a vidék nyugalmát a golfpályák, strandok, éttermek és a közeli tengerparti városok szolgáltatásainak közelségével.

Meglévő jellemzők és infrastruktúra
A nagyobb, körülbelül 87,788 m2-es telek az alábbi jellemzőkkel rendelkezik:
•Három kisebb meglévő építmény, köztük egy körülbelül 40 m2-es, két szintes ház
•Egy kisméretű úszómedence
•Különböző gyümölcsfák a területen
•Egy közeli próbafúrású kút
•Közeli villanyoszlop, amely műszaki visszaigazolás függvényében lehetőséget kínál a csatlakozásra
•Megközelítés vidéki úton, amely részben aszfaltozott, részben burkolatlan földút
Ezek a meglévő adottságok kiindulópontot jelenthetnek azon vásárlók számára, akik fel szeretnék térképezni a területben rejlő lehetőségeket.

Potenciál vidéki projektekhez
A telkek vonzóak lehetnek a mezőgazdasági, kertészeti, állattenyésztési vagy erdészeti tevékenységek, valamint az alkalmazandó tervezési szabályozás által engedélyezett egyéb vidéki projektek iránt érdeklődő vásárlók számára.
Bármilyen lakáscélú felhasználás, új építés, bővítés vagy rendeltetésmódosítás a vonatkozó övezeti besorolás, az alkalmazandó szabályozások és a szükséges hatósági engedélyek függvénye.

Helyszín – Casares, Málaga
A Casares Baeza körzetében, a Doña Julia Golf és a tágabb Casares Costa területének közelében elhelyezkedő telkek a nyílt vidék, a természeti látvány és a Costa del Sol közelségének kombinációját kínálják.
A nagyobb telek körülbelül 6 km-re található a főúttól. A megközelítés részben aszfaltozott, részben vidéki földúton keresztül történik. Javasoljuk a vásárlóknak, hogy a pontos útvonalat és a hozzáférési feltételeket a megtekintés során ellenőrizzék.

Felfedezésre váró lehetőség
Akár kiterjedt vidéki földterületet keres, akár vidéki projektet tervez, vagy hosszú távú befektetési lehetőséget kutat, ezek a telkek tágas területeket, természetes környezetet és a Costa del Sol egyik elismert golfcélpontjához közeli elhelyezkedést kínálnak.
További információk, alaprajzok és megtekintési időpontok kérésre elérhetőek.

Lépjen kapcsolatba velünk az ingatlan megbeszélése és a látogatás megszervezése érdekében.

A vásárlás vagyonszerzési illeték (ITP) köteles (Law 5/2021 on Transferred Taxes), melynek általános maximum mértéke 7%. Az adóalap a bejelentett vételár és a kataszteri referenciaérték közül a magasabb összeg (Article 10 TRLITPAJD). A vevő személyes körülményeitől függően kedvezményes adókulcsok alkalmazhatók.
A közjegyzői díjakat és az ingatlan-nyilvántartási díjakat hivatalos tarifák szabályozzák (Royal Decree 1426/1989 és Royal Decree 1427/1989). A becsült költség közjegyzői díjakra €500 és €2,000 között, az ingatlan-nyilvántartási díjakra pedig €250 és €1,500 között mozog. Adminisztratív (gestoría) díjak (önkéntes igénybevétel esetén, szabadon megállapított díjakkal): becslések szerint €300 és €500 között. Az önkormányzati tőkenyereségadót (IIVTNU) az eladó fizeti (Article 104 TRLRHL).
A vevő teljes becsült költsége: € 1,592,000. Ez a becslés ‌tájékoztató ‌jellegű, ‌és ‌az ‌Article ‌20.1.c) TRLGDCU ‌rendelkezéseinek megfelelően ‌került megadásra. ‌A ‌végső ‌összeg a tranzakció egyedi körülményeitől és ‌a vevőtől függ. ‌Az ‌ügynökségi ‌díjakat ‌az ‌eladó ‌fizeti. ‌
NG1