A baszk Kategora ingatlanfejlesztő 36 millió eurós beruházást jelentett be egy új szállodai projekt megvalósítására a Málaga tartománybeli Rincón de la Victoriában.
A Kategora Malak nevű komplexum 2029-ben nyit, és 120 egy- és kéthálószobás apartmant kínál. A lakások 55 és 93 m² közöttiek lesznek, teraszokkal és szállodai szolgáltatásokkal.
Az apartmanokat az idealistán közzétett hirdetés szerint 278 000 eurótól kínálják. A fejlesztő számításai szerint becsült nettó hozamuk 6%.
A Kategora szerint az ajánlat saját befektetési modelljét követi: a vevő tulajdonjogot szerez egy apartmanon, üzemeltetését és karbantartását pedig a Kora Living üzemeltetőre bízza, amely szállodai engedéllyel a létesítmény teljes körű kezelését végzi.
A cégnek már van egy másik projektje Málagában: egy „flexliving” szálláshely Los Álamosban (Torremolinos), amelynek átlagos kihasználtsága tavaly márciusi megnyitása óta 90% felett van.
Agustín Orcasitas, a cég kereskedelmi igazgatója (Chief Commercial Officer) kiemeli, hogy egy befektetés vonzereje a hozamot megalapozó tényezőktől is függ, köztük a helyszín megválasztásától, a keresletvonzó képességétől és a szálláshely minőségétől.
A befektető számára a konstrukció lényege, hogy tulajdonjogot vásárol egy apartmanon, kezelését és karbantartását pedig átadja, így az a komplexum közös üzemeltetésének részévé válik.
Ilyen lesz a projekt
Az ingatlan egy eleve szállodai tevékenységre szánt, szolgáltatási (tercier) besorolású telken épül. Az apartmanok egyetlen szállodai létesítménybe integrálódnak, amelynek teljes üzemeltetését és kezelését a cég „living” márkája végzi.
A Földközi-tengerre néző domboldalon fekvő projekt a szállodai szolgáltatásokat pihenésre és wellnessre szolgáló közösségi terekkel ötvözi, köztük medencével, kertekkel, fitneszrésszel és találkozóhelyekkel.
A komplexum 13 600 m² beépített területtel és mintegy 2500 m² közösségi térrel rendelkezik majd, amelyből 590 m² beltéri és 1900 m² kültéri. Ezek között lesz lobby, coworking iroda, gastro txoko (a baszk hagyományból eredő közösségi tér a közös étkezésekhez), jógaterem és szauna.
Az építészeti tervet a málagai HCP stúdió készítette, a belsőépítészetért a HofmanDujardin, a tájépítészetért a The Garden by Chio felel.
Ingatlanvásárlást, -eladást vagy befektetést tervez a Costa del Solon? A RIVA CELESTE Real Estate az elejétől a végéig Ön mellett áll. Írjon nekünk, és beszéljük át.
Forrás: idealista/news